Недвижимость в Барнауле / Объявления / Октябрьский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 13 524 000 рублей, пр-кт Калинина, 116/72

Продать быстрее

13 524 000 Р

67 620Р за м² (в у.е.)

160 348 $ | 141 065 €

курсы валют

Следить за изменением цены

200.00 м²

Общая

Алтайский край, Городской округ Барнаул, Барнаул, пр-кт Калинина, 116/72

на карте

Октябрьский р-н

Продаётся административно-складской комплекс, объединяющий офис, шоурум и склад в одном объекте. Подходит компании, которой важно разместить управление, продажи, демонстрацию продукции, хранение и отгрузку в одной локации.

Административно-офисная часть — капитальное кирпичное здание с тремя надземными этажами и цоколем. Фасад облицован керамогранитом, установлены окна со стеклопакетами. Этажи спроектированы по принципу свободной планировки: пространство можно адаптировать под open space, отдельные кабинеты, переговорные, учебный центр ... развернуть или торгово-выставочный зал. Цоколь подойдёт для архива, хранения, технических и вспомогательных помещений.

Внутри — светлые просторные помещения с современной отделкой, практичными напольными покрытиями, подвесными и натяжными потолками, равномерным освещением. Предусмотрены открытые рабочие зоны, отдельные кабинеты, зал для совещаний и презентаций, полноценный шоурум. Установлена система кондиционирования. Планировка позволяет разделить клиентские и рабочие потоки и создать комфортные условия для сотрудников и посетителей.

К торцу офисного здания пристроен склад площадью 500 м², выполненный из сэндвич-панелей на металлическом каркасе. Зона второго света — около 200 м². Внутри организован дополнительный уровень хранения. Большая высота помещения позволяет эффективно использовать объём склада, размещать стеллажи и разделять товарные потоки. Для приёмки и отгрузки предусмотрены двое высоких роллетных ворот Alutech, удобных для крупногабаритных грузов.

Инженерное оснащение:
• индивидуальный тепловой пункт;
• охранно-пожарная сигнализация;
• система кондиционирования;
• тёплые полы на трёх надземных этажах;
• радиаторное отопление в цоколе.

Система отопления использует обратный теплоноситель. По опыту эксплуатации, решение позволяет экономить до 3040% тепловой энергии в отопительный период и снижать постоянные затраты на содержание комплекса.

По периметру здания расположена заасфальтированная парковка для сотрудников и посетителей. Имеются удобный подъезд к складской части и пространство для погрузочно-разгрузочных работ. Крыльцо покрыто специальной противоскользящей минеральной крошкой, что повышает безопасность в зимний период.

Здание и земельный участок находятся в собственности физических лиц.

Объект подойдёт для оптовой и розничной торговли, дистрибьюторской или торгово-закупочной компании, регионального представительства, склада, распределительного или сервисного центра, шоурума с офисом, интернет-магазина, а также для лёгкого производства и другой производственно-коммерческой деятельности.

Ключевое преимущество комплекса — универсальность: офисная, клиентская и складская функции уже объединены в одном объекте. Это упрощает управление, ускоряет обработку и отгрузку заказов, сокращает внутреннюю логистику и эксплуатационные расходы. Комплекс можно адаптировать под разные бизнес-модели без необходимости приобретать несколько разрозненных помещений.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 136 716 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 04.08.2026, обновлён 04.08.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3

125 600 000 Р

проспект Калинина, 116/72

25 000 000 Р

улица Льва Толстого, 27

167 946 000 Р

Покровская улица, 7

1 786 520 Р

ул Интернациональная, 149

387 600 Р

Красноармейский пр-кт, 19

90 000 100 Р

ул Шумакова, 36

44 958 400 Р

пр-кт Ленина, 17А

6 471 970 Р

ул Понтонный Мост, 90б

10 280 100 Р

ул Панфиловцев, 16

2 876 800 Р

городской округ Барнаул

1 175 000 Р

ул Островского, 28

108 040 000 Р

ул Папанинцев, 182

244 987 000 Р

проспект Космонавтов, 8К1

66 000 400 Р

Южный проезд, 37

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 30.09.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	59 984 руб.	- 7 124 руб.	269 ... 244 987 000 руб. за объект	09.09.26
	55 751 руб.	- 11 357 руб.	269 ... 244 987 000 руб. за объект	26.08.26
	54 017 руб.	- 13 091 руб.	269 ... 244 987 000 руб. за объект	12.08.26
Производственные помещения	32 417 руб.	- 57 931 руб.	1 084 010 ... 78 191 700 руб. за объект	09.09.26
	35 847 руб.	- 54 500 руб.	312 200 ... 110 001 000 руб. за объект	26.08.26
	35 847 руб.	- 54 500 руб.	312 200 ... 110 001 000 руб. за объект	12.08.26
Торговые помещения и площади	70 967 руб.	- 66 561 руб.	25 010 ... 72 000 000 руб. за объект	09.09.26
	73 525 руб.	- 64 002 руб.	39 600 ... 84 982 900 руб. за объект	26.08.26
	75 102 руб.	- 62 425 руб.	39 600 ... 84 982 900 руб. за объект	12.08.26
Помещение свободного назначения	111 609 руб.	+ 24 635 руб.	230 004 ... 269 977 000 руб. за объект	09.09.26
	112 515 руб.	+ 25 542 руб.	230 004 ... 269 977 000 руб. за объект	26.08.26
	113 132 руб.	+ 26 158 руб.	230 004 ... 108 062 000 руб. за объект	12.08.26

Коммерческая в Барнауле

Недвижимость в Барнауле

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Барнаула

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 13 524 000 рублей, пр-кт Калинина, 116/72

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Барнауле