Недвижимость в Барнауле / Объявления / Октябрьский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 13 524 000 рублей, пр-кт Калинина, 116/72

Продать быстрее

13 524 000 Р

67 620Р за м² (в у.е.)

164 593 $ | 142 603 €

курсы валют

Следить за изменением цены

200.00 м²

Общая

Алтайский край, Городской округ Барнаул, Барнаул, пр-кт Калинина, 116/72

на карте

Октябрьский р-н

Продаётся административно-складской комплекс, объединяющий офис, шоурум и склад в одном объекте. Подходит компании, которой важно разместить управление, продажи, демонстрацию продукции, хранение и отгрузку в одной локации.

Административно-офисная часть — капитальное кирпичное здание с тремя надземными этажами и цоколем. Фасад облицован керамогранитом, установлены окна со стеклопакетами. Этажи спроектированы по принципу свободной планировки: пространство можно адаптировать под open space, отдельные кабинеты, переговорные, учебный центр ... развернуть или торгово-выставочный зал. Цоколь подойдёт для архива, хранения, технических и вспомогательных помещений.

Внутри — светлые просторные помещения с современной отделкой, практичными напольными покрытиями, подвесными и натяжными потолками, равномерным освещением. Предусмотрены открытые рабочие зоны, отдельные кабинеты, зал для совещаний и презентаций, полноценный шоурум. Установлена система кондиционирования. Планировка позволяет разделить клиентские и рабочие потоки и создать комфортные условия для сотрудников и посетителей.

К торцу офисного здания пристроен склад площадью 500 м², выполненный из сэндвич-панелей на металлическом каркасе. Зона второго света — около 200 м². Внутри организован дополнительный уровень хранения. Большая высота помещения позволяет эффективно использовать объём склада, размещать стеллажи и разделять товарные потоки. Для приёмки и отгрузки предусмотрены двое высоких роллетных ворот Alutech, удобных для крупногабаритных грузов.

Инженерное оснащение:
• индивидуальный тепловой пункт;
• охранно-пожарная сигнализация;
• система кондиционирования;
• тёплые полы на трёх надземных этажах;
• радиаторное отопление в цоколе.

Система отопления использует обратный теплоноситель. По опыту эксплуатации, решение позволяет экономить до 3040% тепловой энергии в отопительный период и снижать постоянные затраты на содержание комплекса.

По периметру здания расположена заасфальтированная парковка для сотрудников и посетителей. Имеются удобный подъезд к складской части и пространство для погрузочно-разгрузочных работ. Крыльцо покрыто специальной противоскользящей минеральной крошкой, что повышает безопасность в зимний период.

Здание и земельный участок находятся в собственности физических лиц.

Объект подойдёт для оптовой и розничной торговли, дистрибьюторской или торгово-закупочной компании, регионального представительства, склада, распределительного или сервисного центра, шоурума с офисом, интернет-магазина, а также для лёгкого производства и другой производственно-коммерческой деятельности.

Ключевое преимущество комплекса — универсальность: офисная, клиентская и складская функции уже объединены в одном объекте. Это упрощает управление, ускоряет обработку и отгрузку заказов, сокращает внутреннюю логистику и эксплуатационные расходы. Комплекс можно адаптировать под разные бизнес-модели без необходимости приобретать несколько разрозненных помещений.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 136 716 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 04.08.2026, обновлён 04.08.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3

90 000 100 Р

ул Шумакова, 36

44 958 400 Р

пр-кт Ленина, 17А

6 471 970 Р

ул Понтонный Мост, 90б

10 280 100 Р

ул Панфиловцев, 16

2 876 800 Р

городской округ Барнаул

1 175 000 Р

ул Островского, 28

108 040 000 Р

ул Папанинцев, 182

244 987 000 Р

проспект Космонавтов, 8К1

49 485 700 Р

ул Тепличный Комбинат

21 000 000 Р

Мало-Тобольская улица, 28

60 001 300 Р

ул Попова, 226А

35 500 200 Р

улица Пушкина, 17А

10 500 100 Р

Загородная улица, 129

269 Р

улица Никитина, 120

150 000 000 Р

ул Интернациональная, 122

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 19.08.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	51 198 руб.	- 20 512 руб.	269 ... 244 987 000 руб. за объект	28.07.26
	48 390 руб.	- 23 320 руб.	269 ... 244 987 000 руб. за объект	14.07.26
	38 336 руб.	- 33 374 руб.	269 ... 150 000 000 руб. за объект	30.06.26
Производственные помещения	42 297 руб.	- 14 923 руб.	312 200 ... 110 001 000 руб. за объект	28.07.26
	44 026 руб.	- 13 195 руб.	312 200 ... 110 001 000 руб. за объект	14.07.26
	45 166 руб.	- 12 055 руб.	312 200 ... 110 001 000 руб. за объект	30.06.26
Торговые помещения и площади	88 392 руб.	- 27 240 руб.	42 858 ... 84 982 900 руб. за объект	28.07.26
	90 493 руб.	- 25 138 руб.	42 858 ... 84 982 900 руб. за объект	14.07.26
	102 275 руб.	- 13 356 руб.	2 500 010 ... 84 982 900 руб. за объект	30.06.26
Помещение свободного назначения	113 854 руб.	+ 22 845 руб.	114 000 ... 108 062 000 руб. за объект	28.07.26
	99 879 руб.	+ 8 871 руб.	114 000 ... 108 062 000 руб. за объект	14.07.26
	98 748 руб.	+ 7 739 руб.	114 000 ... 215 004 000 руб. за объект	30.06.26

Недвижимость в Барнауле

Коммерческая в Барнауле

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Барнаула

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 13 524 000 рублей, пр-кт Калинина, 116/72

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Барнауле