Недвижимость в Барнауле / Объявления / Офисы / Индустриальный район

Купить офис, помещение под офис за 7 700 000 рублей, Новгородская улица, 22

Продать быстрее

7 700 000 Р

128 978Р за м² (в у.е.)

91 114 $ | 78 976 €

курсы валют

Следить за изменением цены

59.70 м²

Общая
59.70 м²

Жилая
4

Этаж

Алтайский край, Барнаул, Новгородская улица, 22

на карте

Индустриальный р-н

Пpoдается коммepческое пoмещeние cвoбoднoгo назнaчения плoщaдью 59,7 м² нa 4-м этaжe в отдельно стоящем 4-этажнoм здании по aдpecу: г. Баpнаул, ул. Hовгopодcкая, 22.
Локация — cфoрмирoвaнный общecтвенно-дeловой кластер микpoрaйoнa c плотнoй жилой заcтройкoй и активным cемeйным трaфиком. В здании уже успешно работают медицинские центры, стоматология, детский бассейн, образовательные школы и офисы.
ПЛАНИРОВКА И ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

— Высота потолков — 3,10 м: максимум пространства, воздуха и естественного света.
— Трансформация в 3 полноценных ... развернуть кабинета с окнами:
— Зал 32,1 м² имеет 2 раздельных окна на смежных стенах — легко делится легкой перегородкой на два изолированных светлых кабинета по ~15–16 м².
— Зал 17,6 м² — готовый отдельный кабинет с окном.
— Холл/прихожая 6,8 м² — удобная зона ожидания, ресепшен или гардероб.
— Собственный санузел и техническая зона (1,6 + 1,6 м²).

— Мокрые точки (МТ) во всех кабинетах:
Стояки ХВС/ГВС и канализация граничат непосредственно с помещениями. Воду и слив можно напрямую завести в малый кабинет, а оттуда транзитом через смежную перегородку — в большой. Это дает возможность установить раковины в каждом кабинете, что на 100% закрывает лицензионные нормы СанПиН.
— Автономность и комфорт:
Собственные коммуникации внутри периметра помещения. 4-й этаж обеспечивает приватность и тишину — никакого сквозного шума с улицы.
ПОД КАКОЙ БИЗНЕС ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:

— Медицина, косметология и здоровье: до 3 смотровых или процедурных кабинетов с раковинами и окнами (стоматология, массаж, анализы, остеопатия).
— Образование и развитие: языковые школы, учебные центры, логопеды, психологи (3 изолированных светлых класса для занятий мини-групп).
— Бьюти-индустрия: формат закрытого бьюти-коворкинга или студии одного бренда с индивидуальными мокрыми точками.
— Офис и услуги: кабинет руководителя, переговорная и рабочая зона для сотрудников с возможностью обустроить собственную кухню.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И ДОКУМЕНТЫ:

— Цена индикативная — готовы к открытому диалогу, обсуждению графика расчетов и встречных предложений.
— Прямая продажа, юридическая чистота, быстрый выход на сделку.
Звоните! Отвечу на все вопросы и оперативно организую показ объекта в удобное для вас время.
Номер объекта:.

Контакты на Avito

Пожаловаться
Задать вопрос

От 77 840 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 17.09.2026, обновлён 17.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 4

Площадь жилая 59.70 кв. м

23 000 200 Р

Молодёжная улица, 41

7 609 760 Р

Новгородская улица, 22

5 366 500 Р

Власихинская улица, 89

12 000 000 Р

улица 65 лет Победы, 22

12 000 000 Р

улица 65 лет Победы, 41

4 300 010 Р

Партизанская улица, 192

3 300 010 Р

улица Гущина, 150/24

28 420 000 Р

ул Союза Республик, 11

7 965 070 Р

ул Партизанская, 72

9 300 030 Р

Партизанская улица, 70

7 500 000 Р

ул Георгиева, 5

23 987 300 Р

пр-кт Ленина, 26/55

17 718 600 Р

ул Эмилии Алексеевой, 65

5 038 970 Р

Красноармейский пр-кт, 59

9 000 000 Р

улица Эмилии Алексеевой

10 769 900 Р

Змеиногорский тракт, 104П/5

16 719 100 Р

Павловский тракт, 174А

5 100 000 Р

улица 50 лет СССР, здание 51А

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 30.09.2025	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	163 036 руб.	+ 38 982 руб.	3 300 010 ... 28 420 000 руб. за объект	09.09.26
	160 123 руб.	+ 36 069 руб.	3 300 010 ... 28 420 000 руб. за объект	26.08.26
	160 123 руб.	+ 36 069 руб.	3 300 010 ... 28 420 000 руб. за объект	12.08.26
	162 400 руб.	+ 38 346 руб.	4 750 000 ... 23 987 300 руб. за объект	28.07.26
	162 529 руб.	+ 38 475 руб.	5 038 970 ... 22 402 700 руб. за объект	14.07.26
	154 199 руб.	+ 30 145 руб.	3 400 030 ... 22 402 700 руб. за объект	30.06.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Барнаула

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить офис, помещение под офис за 7 700 000 рублей, Новгородская улица, 22

График средних цен по продаже офисов в Барнауле