Недвижимость в Барнауле / Объявления / Коттеджи / Железнодорожный район

Купить дачу, дом, коттедж за 9 800 000 рублей, улица Гущина, домовладение 86

Продать быстрее

9 800 000 Р

53 261Р за м² (в у.е.)

120 975 $ | 102 789 €

курсы валют

Следить за изменением цены

184.00 м²

Общая

Алтайский край, Городской округ Барнаул, Барнаул, улица Гущина, домовладение 86

на карте

Железнодорожный р-н

Центр жизни, а не компромисс: кирпичный дом для семьи, которая знает, чего хочетПредставьте дом, в котором хочется жить сразу. Не на окраине, не в низине, не с сомнительной инфраструктурой — а в настоящем городском комфорте. Ул. Гущина, Барнаул — это место, где всё важное рядом: детские сады, школы, магазины, остановки — в пешей доступности.
Кирпичный дом 2005 года постройки — это не «срочная коробка», а тёплое, продуманное пространство с крепким характером. Общая площадь — 184 кв. м. На первом этаже уже обустроены: совмещённый санузел ... развернуть , просторная прихожая, отдельная комната и большая кухня-гостиная. Причём гостиную легко можно трансформировать — добавить ещё одну комнату или выделить зону под кабинет.
Второй этаж — под чистовую отделку, и это ваш шанс реализовать всё, что вы когда-то вычерчивали в блокноте. Пространство позволяет: по проекту — 4–5 комнат, есть возможность провести воду и обустроить второй санузел. Пока нет перегородок — значит, планировка будет такой, какой удобно именно вам.
Большие пластиковые окна, ровные потолки, свет и воздух. Все коммуникации — центральные, а новый газовый котёл делает отопление не только надёжным, но и экономичным.
А теперь — про двор. Участок почти 5 соток, и это не просто земля: здесь растёт клубника, смородина, малина, вишня, яблони, жимолость, крыжовник и даже фундук. Есть летняя веранда, гараж, погреб со светом и фундамент под будущую баню или хозблок.
Местность — высокая, благоустроенная, с тротуарами и пешеходными дорожками, без подтоплений. И да, тут живут хорошие, спокойные соседи — а это то, что не купишь отдельно.
Дом без обременений, взрослые собственники, возможен торг.
Подобные предложения появляются нечасто. Просторный дом в центре городской жизни, с землёй, садом и гибкой планировкой — это почти уникальный формат.
Если вы давно хотели дом, но не были готовы уехать далеко от города — вот он.
Позвоните сейчас, чтобы успеть посмотреть и почувствовать, что это может быть вашим!

144 объявления

С нами с июля 2022

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 43 244 ₽ в месяц

23 предложения от 11 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 17.04.2025, обновлён 02.10.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да
Наличие электроснабжения да

Наличие отопления да
Площадь участка 4.96 сот
Закрытая территория да

2 000 000 Р

городской округ Барнаул

1 999 000 Р

снт Южный садовод

2 800 000 Р

Никитина улица

3 100 000 Р

улица Промышленная, домовладение 174

10 480 000 Р

улица Славгородская, дом 21

15 500 000 Р

пер Промышленный 4-й, 3

8 200 000 Р

ул Школьная, 65

4 100 000 Р

городской округ Барнаул

850 000 Р

6-я линия, 317

5 899 000 Р

Волейбольный проезд

2 299 000 Р

Центральная улица, д.17

7 000 000 Р

ул Дорожная, 92

2 000 000 Р

городской округ Барнаул

8 400 000 Р

пер 8-й, 2

12 000 000 Р

улица Авиаторов, 60А

5 500 000 Р

Панкратова улица, д.77В

8 500 000 Р

улица Северо-западная, дом 152

7 500 000 Р

городской округ Барнаул

18 500 000 Р

Ангарский проезд, 46

7 300 000 Р

городской округ Барнаул

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 10.10.2024	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	7 636 796 руб.	+ 1 606 980 руб.	840 000 ... 28 000 000 руб. за объект	30.09.25
	7 619 703 руб.	+ 1 589 887 руб.	850 000 ... 28 000 000 руб. за объект	16.09.25
	7 315 918 руб.	+ 1 286 102 руб.	850 000 ... 28 000 000 руб. за объект	02.09.25
	7 211 817 руб.	+ 1 182 001 руб.	840 000 ... 28 000 000 руб. за объект	19.08.25
	7 013 947 руб.	+ 984 131 руб.	840 000 ... 28 000 000 руб. за объект	05.08.25
	6 030 975 руб.	+ 1 159 руб.	840 000 ... 15 000 000 руб. за объект	22.07.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Барнаула

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 9 800 000 рублей, улица Гущина, домовладение 86

График средних цен по продаже домов в Барнауле